Réformes immobilières 2025 : ce qui change ! 📢

19.02.2025

L’année 2025 marque un tournant majeur pour le secteur immobilier. Entre nouvelles restrictions, évolutions fiscales et aides à la rénovation, voici les principaux changements à anticiper.

1️⃣ Interdiction de location des logements classés G au DPE 🏚️

Depuis le 1er janvier 2025, les logements les plus énergivores (classés G au Diagnostic de Performance Énergétique) sont interdits à la location. Cette mesure vise à accélérer la rénovation énergétique et améliorer le confort des locataires.

2️⃣ Fin du dispositif Pinel 🏢

Le dispositif Pinel prend fin en 2024, supprimant ainsi les réductions d’impôts pour les investissements locatifs dans le neuf. Les investisseurs devront désormais se tourner vers d’autres solutions, comme le dispositif Loc’Avantages.

3️⃣ Maintien de MaPrimeRénov’ en 2025 🛠️

Bonne nouvelle pour les propriétaires ! L’aide à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov’, est prolongée en 2025 afin d’accompagner les ménages dans l’amélioration énergétique de leurs logements.

4️⃣ Encadrement renforcé des meublés touristiques 🏘️

Les plateformes comme Airbnb seront davantage encadrées en 2025. Les communes pourront imposer de nouvelles restrictions sur le nombre de locations et leur durée, notamment dans les zones tendues.

5️⃣ Évolution du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 🏡

Le PTZ évolue en 2025 avec une une réforme sur l'ensemble du territoire français, facilitant l’accession à la propriété pour les ménages modestes. Cette réforme répond aux difficultés d’accès au crédit rencontrées ces dernières années.

6️⃣ Augmentation des frais de notaire 📈

Les frais de notaire augmentent de 0,5 point, entraînant un coût supplémentaire de 1 500 € pour un bien de 300 000 €. Une hausse à prendre en compte dans tout projet immobilier.

7️⃣ Réforme du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) 🛏️

Les avantages fiscaux du LMNP sont revus : les amortissements devront être réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente, ce qui pourrait impacter la rentabilité de ce statut.

8️⃣ Nouvelles obligations pour les copropriétés 🏢

Les copropriétés auront l’obligation de mettre en place un plan pluriannuel de travaux pour anticiper les rénovations et améliorer la performance énergétique des bâtiments.

"Chez Check'Immo, nous nous engageons à vous tenir informé des évolutions majeures du secteur immobilier, afin de vous accompagner au mieux dans vos projets."

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